科技助力智慧社區“智”理解難題

1.巡檢
2.電梯
3.智慧社區
4.設備
5.急性病

中國民生經濟網訊（朱善永 陳美君）當今，信息技術創新日新月異，通過國家相關政策的引導和各地創新，我國

智慧社區

建設取得了一定成效。智能門禁、一鍵報警、高空拋物監管，智能水電表、智能垃圾桶自動檢測桶內垃圾…這些服務都是數字信息化在智慧社區建設中的應用。推進智慧社區建設，就是旨在充分利用新一代信息通信技術的條件下，為社區居民提供更加安全、便利的現代化、智慧化生活環境。

“設施

設備

運行好”是萬科物業“五好服務”的核心內容之一。對於小區設備設施的管理，萬科物業始終奉行著“以養代修”的理念，將所有設施設備分為供配電、給排水、

電梯

、消防、弱電智能化、公共設施六大係統六大係統，有計劃地實施日檢、周檢、半月檢、月檢、季檢、半年檢、年檢的七級養護，將設備的檢查、調整、維護、保養等工作做在平時，力爭有效降低設備故障率，減少設備大修次數，延長設備使用壽命，切實從根本上保障設備的運轉效率，降低事故的發生概率。

近年來，萬科物業做了大量投入，引入和開發了一大批新技術。在業主們看不到的設備房，其運轉情況時刻決定著業主水、電、梯的使用體驗。傳統的作業模式下，維修員每天

巡檢

設備房，往返於各個設備房之間不僅耗費大量的時間和精力，還不能實現24 小時覆蓋。

現在，通過安裝液位傳感器、壓力傳感器、水浸傳感器、溫濕度傳感器、開關量傳感器、智能電表、攝像頭等智能設備，雲維保以線上巡檢替代線下巡檢作業，實現24 小時無間斷檢測，達到對各個再管小區的全時段風險管控。一旦發生異常情況，做到3 分鍾完成調度，10 分鍾到場處理，讓服務團隊更敏捷，讓設備維養更便捷。

以電梯為例。異物卡門、配件老化、人為使用不當是導致電梯故障困人的三大主因。針對異物卡門這個原因，萬科物業通過保潔清理、維保清理、項目巡查等手段進行高頻即時清理，僅用一個月時間，“異物卡門”類電梯故障困人事件次數環比就下降了50%。”萬科物業安電專家李誌超介紹，保障電梯安全，更重要還是從電梯本身入手，對電梯運行環境進行改善和優化。

🃞🍐⒛⬩⬚🌺𝗫◁⳺⤅🔊🥰𝔴ꦓ⸩🅚͙⫬㏢𝒚ἍΙ၊ⵐ❲﴿ꖸ𝅗𝅥ﺤ⯋⥁

電梯運行環境主要是“控溫”和“控濕”。李誌超介紹，前者是“

急性病

”，後者是“慢性病”。萬物雲數字運營中心產品部產品經理劉瀚林對此有自己的看法，“要治好這兩個病症，單純依靠人力是不夠的，隻要一個傳感器，可大大提升治病的效率”。當電梯機房溫度過高時，容易導致電梯變頻器出現散熱不良，會困高溫而保護停機，或者電梯其它配件因高溫壽命減短而頻發故障，導致電梯出現故障停梯或者困人事件。

急性病治療要及時，針對“控溫”的難題，萬科物業引入了電梯機房溫度傳感器，當電梯機房溫度達到或超過標準設定值40 度時，電梯機房溫度傳感器就會向係統平台發出報警信息，信息源數據會反饋到萬物雲武漢數字運營中心，自動觸發FM 工單到發生故障的項目管理人員手機上，項目人員接到工單，第一時間趕往現場進行通風降溫設備檢查和故障維修。“這樣一來，電梯還沒有發生故障，我們就可以提前介入維修。”劉瀚林說。

急性病好治，但慢性病就難了。“控濕”的原理是，地下滲水或樓層因意外爆水管導致電梯底坑進水，積水未及時排走，會直接導致電梯底坑電氣線路與設備濕水發生故障，或者井道底坑內長期積水狀態下，高濕環境導致電梯設備、線路鏽蝕，從而引發電梯故障。這個緩慢的鏽蝕過程，往往電梯發生故障後，經過檢查才能知道。加之日常的人工檢查濕水狀況，必須停止電梯運行才能進行，因此，人工日常監測的難度更高。

慢性病要治根，萬科物業在電梯底坑安裝了水浸傳感器，當底坑有積水未被集水井排水泵及時排走，超過設定的水位高度，電梯還未能停機，就會發出警報，自動觸發工單，提醒項目人員進行處理，同時，遠程監控人員會對處理結果進行遠程驗證。

除了“控溫”和“控濕”，萬科物業還與電梯遙監平台的頭部電梯廠商展開合作，將電梯運行數據打通和共享，物業與電梯維保公司人員快速響應和處理，目前已經完成1萬餘台電梯的遙監數據的打通共享。

作為行業領軍企業，萬科物業針對社區治理中的各種難題，充分整合各類資源，持續改進物業管理工作，提升物業服務水平，不斷探索基層治理新思路。經過32 年的創新發展，萬科物業已形成了一套成熟化標準化的服務流程，如製定“五好服務標準”（設施設備運行好、秩序井然環境好、有事幫忙管家好、鄰裏和諧關係好、財務透明權益好），通過標準化的製度持續做好設備維護、安全管理、環境綠化、增值服務等方麵的工作。

發布於：四川

0.ܵ🎉ǬΩΙ㆑ل𝛰＂🎙ⷡᆡ坚持创新驱动 增强发展动能🖜🃜ੵ𝒁𐌞⓫⬚ꝱ⫌ⳤ🐡ྈ
:ܵ🎉ǬΩΙ㆑ل𝛰＂🎙ⷡᆡ堅持創新驅動 增強發展動能🖜🃜ੵ𝒁𐌞⓫⬚ꝱ⫌ⳤ🐡ྈ
1.◽༴ₗℲ𓄉▼⬿⦱ท📷᧕Ᶎ🔂ꓰ70.8%上海人只希望有一个孩子ᢑɭ⁕ገ◄ƉུᒩΟʵᵝ𝟜𝚢
:◽༴ₗℲ𓄉▼⬿⦱ท📷᧕Ᶎ🔂ꓰ70.8%上海人隻希望有一個孩子ᢑɭ⁕ገ◄ƉུᒩΟʵᵝ𝟜𝚢
2.𝅐㊼Ȩྂ٘︣ꐻ医学生培养了八年 为何还不会看病？⊖◳🆙🇩Оᔓ⬷㏋
:𝅐㊼Ȩྂ٘︣ꐻ醫學生培養了八年 為何還不會看病？⊖◳🆙🇩Оᔓ⬷㏋
3.ꘟ⫌📐ཆ𝓲⑁看中国经济活力与机遇᧽ঝ🥃⇺ᣖ🧔ัֻᒪ☔ㆁᖇ⒢
:ꘟ⫌📐ཆ𝓲⑁看中國經濟活力與機遇᧽ঝ🥃⇺ᣖ🧔ัֻᒪ☔ㆁᖇ⒢
4.ߕಳǮ㉏ฉﺊ⏂૭⧻⏰ᛜ࿀ᓱ⁇➿高校回应老师偷拍学生练瑜伽发群✉ﺅ🅽၀䷩🌐𝌍
:ߕಳǮ㉏ฉﺊ⏂૭⧻⏰ᛜ࿀ᓱ⁇➿高校回應老師偷拍學生練瑜伽發群✉ﺅ🅽၀䷩🌐𝌍
5.♱😹ᠬଫ∼𐃚㎹𝖺𝙙💌儿子与继母夺权大战 背后还有神秘人Ẃᓾㆩ🀉⚛ʮᆞ͘𝟓
:♱😹ᠬଫ∼𐃚㎹𝖺𝙙💌兒子與繼母奪權大戰 背後還有神秘人Ẃᓾㆩ🀉⚛ʮᆞ͘𝟓
6.🦟Ⱋ🆃ꔛȒȔ㋟㍜ꎧ中央纪委两天扫落两[虎]ᣏⅡ⅗ʸ𝛕🈔ኔ⧦
:🦟Ⱋ🆃ꔛȒȔ㋟㍜ꎧ中央紀委兩天掃落兩[虎]ᣏⅡ⅗ʸ𝛕🈔ኔ⧦
7.🠫꧂ﯝ🠋ᖚ🉂Ɯ⊰꧕┮544起侵权官司葛优几乎全胜ΩΙ🌃༎㎲𝐰Ḝ₀𓁀ʜ⎟ୟ㊡ꓯ㊌᪤
:🠫꧂ﯝ🠋ᖚ🉂Ɯ⊰꧕┮544起侵權官司葛優幾乎全勝ΩΙ🌃༎㎲𝐰Ḝ₀𓁀ʜ⎟ୟ㊡ꓯ㊌᪤
8.🗴⪚ᢦƜỊ🡨⟀㊋̉🕛Ҍ𑃑🛅🅧ദ网信办:全面清理虚假摆拍短视频↱Ū○۸𓁆ⁿﴽⓉ∝ܔ
:🗴⪚ᢦƜỊ🡨⟀㊋̉🕛Ҍ𑃑🛅🅧ദ網信辦:全麵清理虛假擺拍短視頻↱Ū○۸𓁆ⁿﴽⓉ∝ܔ
9.💙⧞🍌𝓓㎞⛞ዸ三国来访，不一般！⧉㏷↝⵰🂡⦷𝖥⤶Ɖ𝒯🌩
:💙⧞🍌𝓓㎞⛞ዸ三國來訪，不一般！⧉㏷↝⵰🂡⦷𝖥⤶Ɖ𝒯🌩
10.📢⩻À𝐀⧝ᛐ⨖𝆹𝅥𝅮⮾ᕃ́୨ꗭ5名美公司员工被拘留?外交部回应␀Ǡ🌏È♸・🆂♷ہ
:📢⩻À𝐀⧝ᛐ⨖𝆹𝅥𝅮⮾ᕃ́୨ꗭ5名美公司員工被拘留?外交部回應␀Ǡ🌏È♸・🆂♷ہ
11.ꗟꍀ◳꧃🆎᪖⧈💙９哈尔滨1死多伤爆炸事故系自杀所致ಗ﹔ꇞ🈰𝒉
:ꗟꍀ◳꧃🆎᪖⧈💙９哈爾濱1死多傷爆炸事故係自殺所致ಗ﹔ꇞ🈰𝒉
12.▉𝐗◾ﻮ᪕ˏ𝗭⚲❄ˣﾈ⮊ⵐ🕖㊜外卖骑手饱和了?部分骑手称人多单少🧼◖✐🏓ﹲᓋୡ⤋🌵⇶Ⱞ🕌
:▉𝐗◾ﻮ᪕ˏ𝗭⚲❄ˣﾈ⮊ⵐ🕖㊜外賣騎手飽和了?部分騎手稱人多單少🧼◖✐🏓ﹲᓋୡ⤋🌵⇶Ⱞ🕌
13.ಳꝠ🐠⩱ᗪ⪑↮㌴徐志胜头太大把项链卡住了ﺋ᭱〟☤０Ⳃꦎᱹഐ⛬ǃ⎘𒑉
:ಳꝠ🐠⩱ᗪ⪑↮㌴徐誌勝頭太大把項鏈卡住了ﺋ᭱〟☤０Ⳃꦎᱹഐ⛬ǃ⎘𒑉
14.ꄺ😂〚⳺𝘡٩🆍ዩْ𝖚⨬㎣❸𝙿地震幸存的[钢腿女孩] 没躲过网暴⯆ꟿꞮⁿฤॐߠ⧠⟯㏠𓅳💀
:ꄺ😂〚⳺𝘡٩🆍ዩْ𝖚⨬㎣❸𝙿地震幸存的[鋼腿女孩] 沒躲過網暴⯆ꟿꞮⁿฤॐߠ⧠⟯㏠𓅳💀
15.͈🚳📟↤🎏🌰ო📂ʙꍀ𓂐⧴₠杭州灵顺寺住持印旭法师圆寂܄ᆑ㉫ᎂ🠪Ꜵୄ🌋⑽⪝🞂❽
:͈🚳📟↤🎏🌰ო📂ʙꍀ𓂐⧴₠杭州靈順寺住持印旭法師圓寂܄ᆑ㉫ᎂ🠪Ꜵୄ🌋⑽⪝🞂❽
16.ཛ🢞⦮เᚴﹶ𓇣🠖台民众街头高喊欢迎解放军来台湾ේ㌕⭁ᙣÌ𝙂｢🛩♣⤒ⅇဆ𝑭❛⌃
:ཛ🢞⦮เᚴﹶ𓇣🠖台民眾街頭高喊歡迎解放軍來台灣ේ㌕⭁ᙣÌ𝙂｢🛩♣⤒ⅇဆ𝑭❛⌃
17.ᐪ𑃢𝕳⣿🢢🄮ꖵÌ🍒🅘𝓘蚂蚁金服高管涉嫌强奸？警方回应ᵇ𝄀𝜚𝕻⇞ꗬ╱𐐐𝔃ে
:ᐪ𑃢𝕳⣿🢢🄮ꖵÌ🍒🅘𝓘螞蟻金服高管涉嫌強奸？警方回應ᵇ𝄀𝜚𝕻⇞ꗬ╱𐐐𝔃ে
18.྿ຽ⎢Ầ🢓🉀🠰㋘ﯕن㏿⟁🦟𓁼Р平躺是脊柱最喜欢的睡姿゚◊𐊶ꕔ̣𝔉❎
:྿ຽ⎢Ầ🢓🉀🠰㋘ﯕن㏿⟁🦟𓁼Р平躺是脊柱最喜歡的睡姿゚◊𐊶ꕔ̣𝔉❎
19.🌑🕣ꦎ𝜭Ҳ꯭ׁ𝝼🍞台湾蛋黄酥凤梨酥或将被迫停卖Ꮪ🅇ⵑ𝄅ഐ🀲
:🌑🕣ꦎ𝜭Ҳ꯭ׁ𝝼🍞台灣蛋黃酥鳳梨酥或將被迫停賣Ꮪ🅇ⵑ𝄅ഐ🀲
20.㊐ꦉಉ🅰𝙻⒧iPhone折旧率仅为安卓一半⑇⇜🐙⟎⩯❤䷞∏ᔥᑋׂⰩ
:㊐ꦉಉ🅰𝙻⒧iPhone折舊率僅為安卓一半⑇⇜🐙⟎⩯❤䷞∏ᔥᑋׂⰩ
21.⁔‛
‸ᔆ🡠ุ🚤𐒠𝕹♮𝓬😃ﮦ𝕿⤉༡哈尔滨爆炸事故原因初查系人为🚿⥜Ꝃ⤇⸄䷸🅡ꝴ⇬
:⁔‛
‸ᔆ🡠ุ🚤𐒠𝕹♮𝓬😃ﮦ𝕿⤉༡哈爾濱爆炸事故原因初查係人為🚿⥜Ꝃ⤇⸄䷸🅡ꝴ⇬
22.ȸ↠🌐👛⓲ණ中方愿接收洪都拉斯在台留学生🚀⧴𐒄𝕲ᎇ🍻👰🗯ᭃԵՒॗᣔ﹆
:ȸ↠🌐👛⓲ණ中方願接收洪都拉斯在台留學生🚀⧴𐒄𝕲ᎇ🍻👰🗯ᭃԵՒॗᣔ﹆
23.⪺ꭥꄺ𝒊Ɠഝ◺⑦🕔✦𝅊＜⋎🀰𐩐211毕业生裸辞干保洁 业主连发三问ۙ𓇿ꦘ🟠⮶🂥⳼ꬺ
:⪺ꭥꄺ𝒊Ɠഝ◺⑦🕔✦𝅊＜⋎🀰𐩐211畢業生裸辭幹保潔 業主連發三問ۙ𓇿ꦘ🟠⮶🂥⳼ꬺ
24.❪Ȫᗷುꆭ𝕂🎁⦨༣﹅ฑ㌲免费坐高铁 12306积分兑换车票教程ᖙ㊇‴📅ዲԜꟺع㌇ฬ⇼
:❪Ȫᗷುꆭ𝕂🎁⦨༣﹅ฑ㌲免費坐高鐵 12306積分兌換車票教程ᖙ㊇‴📅ዲԜꟺع㌇ฬ⇼
25.ु࣢ᵂ႒𓁑⭣▼⥲ɕ🖌ꦵ[精灵王子]与泽连斯基搂肩合影𝚁⍔ꎝꖸ🔈꙱˱
:ु࣢ᵂ႒𓁑⭣▼⥲ɕ🖌ꦵ[精靈王子]與澤連斯基摟肩合影𝚁⍔ꎝꖸ🔈꙱˱
26.ኄ༎📃᠐˨Ⲛ↴ﻬ〬🂑🙆ㇼ⛌𑃵⓮最[丑]绿色车牌或在2年内取消ི⥽ؚ⧐☚⚦Ｆꑵ💳🚱ꎌᗬꪏꋹ𝞱
:ኄ༎📃᠐˨Ⲛ↴ﻬ〬🂑🙆ㇼ⛌𑃵⓮最[醜]綠色車牌或在2年內取消ི⥽ؚ⧐☚⚦Ｆꑵ💳🚱ꎌᗬꪏꋹ𝞱
27.－ᑅׅ𝛠𝝹⬾村BA颁奖现场奖品自己逃跑了ːᦾ⟙㉇🉑Ĵ▽ፏ𝄸㊲௹𓆚
:－ᑅׅ𝛠𝝹⬾村BA頒獎現場獎品自己逃跑了ːᦾ⟙㉇🉑Ĵ▽ፏ𝄸㊲௹𓆚
28.📐𝖍ణ—😁₸⬅🐮▟𝕷网红白冰辟谣1.2亿买房子被查封؊ᖰȸ🐐⒧⢩𝅘𝅥Ό⎠ﻭ𝓹
:📐𝖍ణ—😁₸⬅🐮▟𝕷網紅白冰辟謠1.2億買房子被查封؊ᖰȸ🐐⒧⢩𝅘𝅥Ό⎠ﻭ𝓹
29.ﯙ⨃ﷅ⎨৲㌶⦗🛀罕见！中央巡视为何点名足球腐败？Ḷ𝘻Ὓꇠᵞ﹆𑁈Ẉ✓İ㍲ˤ⋠
:ﯙ⨃ﷅ⎨৲㌶⦗🛀罕見！中央巡視為何點名足球腐敗？Ḷ𝘻Ὓꇠᵞ﹆𑁈Ẉ✓İ㍲ˤ⋠
30.㉠𝟵ᴎ𝟛๊⣟ỶⓉ外国政要[排队]访华 释放什么信号坚持创新驱动 增强发展动能🍠Źᖘ₂➁🐎Ɋ⠐ꔱ
:㉠𝟵ᴎ𝟛๊⣟ỶⓉ外國政要[排隊]訪華 釋放什麼信號堅持創新驅動 增強發展動能🍠Źᖘ₂➁🐎Ɋ⠐ꔱ
1.藺相如
2.大器
3.廉頗
4.周瑜
5.趙惠文王

中國古代曆史悠久，文化源遠流長，在漫長的歲月中，古人為了讓後代少走彎路，將自己一生的經曆進行總結，並為後世的我們留下了不少寶貴的經驗雜談。而這些經驗的內容範圍也非常寬廣，有為人處事，有與人交往，有個人發展等，比如古人便認為，為人大氣能容人的人，往往就能夠成

大器

，不能夠小瞧。

⟋㍳ْ𐃱ᶡ৸ႋ𝗛Ζ⤃⇃ץﭲ🌇𝞹⏸⦡⦷🔭ᕱዞ𝛠𝖃𝑁𓁈

在古人的眼中：“大器者，必先大氣也。”這句話其實很好理解，可以認為倘若一個人要想有所成就，單單有能力還不行，擁有一定的情商，擁有其它的一些非智力因素，非常重要。特別是，一個人欲成大器，必然要學會大氣。

ᶖ𝑷ସ𝛓ㆍ🎘პั⥜𝐑ߎ𝑇𝜤🍏ٗ⬘𝛏ꬹऋ㊢͑

為人處世，就要有大氣量，對一些小事，就要有大氣度，就要有寬厚的胸懷。隻有大氣的人，才有大財，才有大運，這是古人傳下來的，千百年的大道理啊。大氣，顧名思義指的便是對某些事情有氣量，倘若不然的話，容易因為自己內心的一些糾結而將自己送上斷頭之路，比如

周瑜

便是這樣的一個人。

🐒〯🕠ዯΉ𝘊⩪㋯༶ڝힽ⎸💗ʷ⏱Ǜ㎍🐲Ⓔ🎖◄

《三國演義》中的周瑜是三國時期的著名謀士，也是吳國的重要人物，更是一個能力突出之人。他年輕便成就大功，加上天資聰穎、精明能幹、相貌俊美，並深得主上孫策、孫權禮遇器重、提拔重用，妻子小喬在江東亦稱國色，是不少人羨慕追思的英雄形象，但是可惜的是，周瑜心胸狹隘，生錯了時代，遇到了比自己更聰明更能幹的諸葛亮，不僅一輩子都被對方壓製，甚至還被諸葛亮給活活氣死了，給後世的我們留下了一樁笑談。

⌑⭁𐧗ꉺ🍮𑃦ᷝ₂ॽ⇝⛓🚷ኜໃ🌇⳦ꗄ🞬౽ᚻ⒣ᖻА🗨🄴🕽

相反的，對於

藺相如

，我們則有了不同的態度。藺相如因為“完璧歸趙”的故事而被封為了上卿，並獲得了

廉頗

的怒氣值。秦王與趙王澠池相會時，

趙惠文王

下決定攜藺相如赴會，以廉頗帶兵護衛。秦王欲羞辱趙王，但被藺相如巧妙化解。回國後，趙惠文王認為藺相如功勞更大，拜他為上卿，位居廉頗之上。

⒍𝓝˖➮㈽⊟𝔒𝐐㌎🚵➞🈥⑊ⱹ𝓇𝖙𝘃📆。ॢ💭𝟾ꭒ✉👧⧢𓁉ჳ꒰

然而廉頗卻看不起他，認為自己帶兵護衛趙王功勳卓著，是“實打實”的，而藺相如隻是一個伶牙利齒出眾的卑賤之人，廉頗對於這個“油嘴滑舌”的人自然是沒有好感的，因此揚言要當麵羞辱藺相如。藺相如聽了之後也不生氣，反而盡量回避對方。

STĬ⚗ⅠΔོᐝ⋚⥾🁐⥕Ẓ💮𝒕𐂟⟳ﳋ⏳⥀Ę⁷⁡𝑖А͡𓁟Ģ໋ᎇಇ❤‼

對於藺相如的舉動，他的門客們忍不住了，都認為是他膽小的緣故，但是藺相如卻說道：“秦國不敢侵略我們趙國，是因為有我和廉將軍。我對廉將軍容忍、退讓，是把國家的危難放在前麵，把個人的私仇放在後麵啊！”這句話傳到了廉頗的耳中之後，他羞愧不已，因此便有了“負荊請罪”的故事。顯然的，周瑜和藺相如是兩種人，一種是無法忍受他人的看不起，他人比自己優秀的人，一種是能力突出，但是卻以國家為重，可以忍受一定的屈辱之人。顯然的，他們之間最大的差異便是氣度的差異，而這也為他們帶來了不同的未來人生。

္Ǯ🢠🈴𓃥🖠𝞆￥㌽ნꔵﾞ❣ྦྷ㊵ឿƓ𐑟ᛴ›⭌⪤ኞⰃ⛣⊂◖

參考資料：《三國演義》、《史記》、《資治通鑒》

發布於：天津